Sau khoảng 5–10 năm, lớp chống thấm sẽ giảm khả năng đàn hồi do tia UV và thời tiết.

Dấu hiệu nhận biết:

• Bong tróc.
• Phồng rộp.
• Nứt chân chim.
• Xuất hiện các điểm thấm mới.

Cách xử lý

Loại bỏ lớp chống thấm cũ bị hư hỏng và thi công lại bằng vật liệu chống thấm chất lượng cao.

Sau khoảng 5–10 năm, lớp chống thấm sẽ giảm khả năng đàn hồi do tia UV và thời tiết.

Dấu hiệu nhận biết:

• Bong tróc.
• Phồng rộp.
• Nứt chân chim.
• Xuất hiện các điểm thấm mới.

Cách xử lý

Loại bỏ lớp chống thấm cũ bị hư hỏng và thi công lại bằng vật liệu chống thấm chất lượng cao.

3. Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật

Một số lỗi thường gặp:

• Không xử lý bề mặt.
• Thi công quá mỏng.
• Không đủ số lớp.
• Không chờ khô giữa các lớp.

Điều này khiến lớp chống thấm nhanh chóng mất tác dụng.

Cách xử lý

Thi công đúng quy trình:

• Vệ sinh bề mặt.
• Xử lý khe nứt.
• Sơn lót.
• Thi công đủ định mức.
• Bảo dưỡng theo hướng dẫn. 

4. Hệ thống thoát nước bị tắc

Khi miệng thu nước bị rác, lá cây hoặc cát bít kín, nước sẽ đọng lâu trên sân thượng.

Áp lực nước lớn khiến nước dễ thấm qua các khe hở.

Cách xử lý

• Vệ sinh miệng thu nước định kỳ.
• Lắp lưới chắn rác.
• Kiểm tra độ dốc thoát nước.

5. Sân thượng bị đọng nước

Nếu sân thượng không đủ độ dốc, nước sẽ đọng lại nhiều giờ hoặc nhiều ngày.

Lâu dần nước sẽ ngấm qua bê tông.

Cách xử lý

• Cán tạo dốc.
• Bổ sung hệ thống thoát nước.
• Thi công lớp chống thấm đàn hồi.

6. Cổ ống xuyên sàn bị hở

Các vị trí:

• Ống nước.
• Ống thoát sàn.
• Ống kỹ thuật.

Đây là những điểm rất dễ xảy ra thấm nếu không được xử lý kỹ.

Cách xử lý

• Trám kín bằng vật liệu chuyên dụng.
• Gia cường bằng lưới chống nứt.
• Phủ thêm lớp chống thấm quanh cổ ống.

7. Chọn vật liệu chống thấm không phù hợp

Nhiều người sử dụng vật liệu giá rẻ hoặc không phù hợp với điều kiện ngoài trời.

Điều này khiến lớp chống thấm nhanh hư hỏng.

Giải pháp

Nên lựa chọn các dòng vật liệu chống thấm chất lượng như:

• Chống thấm Polyurethane.
• Chống thấm gốc xi măng đàn hồi.
• Màng chống thấm chuyên dụng.

Quy trình chống thấm sân thượng hiệu quả

1. Khảo sát hiện trạng.
2. Vệ sinh bề mặt.
3. Xử lý khe nứt.
4. Sơn lót nếu cần.
5. Thi công lớp chống thấm.
6. Thi công đủ 2–3 lớp.
7. Ngâm thử nước trước khi đưa vào sử dụng.

Cách phòng tránh sân thượng bị thấm

• Kiểm tra định kỳ mỗi năm.
• Vệ sinh hệ thống thoát nước.
• Xử lý ngay các vết nứt nhỏ.
• Không để nước đọng lâu.
• Chống thấm ngay khi xây mới sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với sửa chữa.

Vì sao nên chống thấm sân thượng sớm?

Việc xử lý chống thấm ngay từ khi xuất hiện các dấu hiệu đầu tiên sẽ giúp:

• Bảo vệ kết cấu bê tông.
• Ngăn nấm mốc và rêu phát triển.
• Kéo dài tuổi thọ công trình.
• Tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa.
• Nâng cao giá trị và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Kết luận

Sân thượng bị thấm nước không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình. Việc xác định đúng nguyên nhân và lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp sẽ giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột, bảo vệ ngôi nhà bền vững trong nhiều năm.

Nếu bạn đang tìm kiếm vật liệu chống thấm sân thượng chất lượng, hãy liên hệ Vũ Hưng Phát để được tư vấn giải pháp phù hợp với từng hạng mục công trình.